Le récolement des plans locaux d’urbanisme (PLU) des communes de la Métropole du Grand Paris réalisé par l’Apur depuis 2013 est un outil de connaissance du cadre réglementaire en vigueur pour la Métropole et un outil d’appréciation des orientations d’urbanisme dont chaque commune s’est dotée. Le récolement permet de les comparer et d’apprécier l’impact des projets par l’analyse du contexte règlementaire dans lequel ils s’insèrent. Le récolement des PLU/PLUI est un outil pour alimenter le débat sur les PLUI en cours en relation avec les projets de territoire.
Afin d’examiner la cohérence des règlements des communes il a été procédé à un récolement de zonage simplifié en 10 catégories de zones. La carte des zonages simplifiés des PLU/PLUI a été établie sur la base d’une réinterprétation de chaque zone pour chaque commune ou territoire aboutissant sur la définition de 10 zones simplifiées, à savoir les 3 zones règlementaires que sont les zones naturelles (N), agricoles (A) et à urbaniser (AU), et une déclinaison de 7 zones urbaines définies selon leur vocation et/ou leurs caractéristiques urbaines (pavillonnaire, grands ensembles, mixte dense, semi dense, activités, équipements, urbaine verte).
Elle permet de mettre en évidence les différentes approches des communes, par exemple, la volonté de densifier le long des axes structurants, des zonages par quartier ou par secteur, ou la forte présence des zones pavillonnaires traduisant une volonté marquée des communes de protéger ce type de tissu.
