Ateliers préparatoires à l'élaboration du règlement du PLUi de Grand Paris Grand Est

Après la rédaction du diagnostic et le débat sur les orientations du PADD en septembre 2021, Grand Paris Grand Est est désormais entré dans la phase de rédaction du règlement de son PLUi. Comme pour les phases précédentes, l’EPT a sollicité l’Apur pour l’accompagner dans le processus d’élaboration du règlement avec les communes du territoire.

Vue aérienne sur le territoire de Grand Paris Grand Est

Trois ateliers, animés par l’Apur, se sont tenus entre avril et juin 2022. Ils avaient pour objectif de mener une réflexion collective à l’échelle territoriale avec les élus et les experts techniques sur le nouveau zonage proposé pour ce PLUi, et préparer les travaux sur le contenu règlementaire de chaque zone.

Une proposition de pré zonage avec 11 familles de zones a été établie par le territoire et proposée aux communes, accompagnée de grands principes règlementaires par zone.

Les 3 ateliers ont porté sur les familles de zones suivantes :

  • Atelier 1 : La zone de centres anciens, la zone de centralités urbaines et la zone de tissus intermédiaires
  • Atelier 2 : La zone pavillonnaire et la zone de grands collectifs ;
  • Atelier 3 : La zone d‘activités économiques et la zone de grands équipements.

Ces ateliers ont ainsi réuni les élus et les services techniques des communes pour réfléchir notamment aux caractéristiques communes de chaque zone, fixer les enjeux communs et les objectifs règlementaires de chaque zone et affiner la prise en compte du caractère spécifique de certains tissus urbains et des particularités locales.

Pour chaque atelier, l’Apur a réalisé un dossier préparatoire rassemblant les orientations du PADD du PLUi, des éléments sur les objectifs fixés par les documents d‘urbanisme de rang supérieur, notamment le SCOT arrêté, des séries de plans pour montrer les caractéristiques morphologiques actuelles des tissus urbains pressentis pour chaque zone, et enfin, des cartes indiquant les fonctions présentes pour poser le débat sur les destinations à autoriser dans chaque zone.

Les ateliers se sont déroulés en trois temps : une introduction sur la base du dossier préparatoire, une discussion sur table par petits groupes sur la base de questions posées, une restitution des débats par chaque groupe.

Après chaque atelier, le dossier élaboré lors de sa préparation a été consolidé. Une synthèse des 3 ateliers, élaborée conjointement par la direction de l’aménagement et de l’urbanisme de l’Etablissement public territorial (EPT) et par l’Apur a été présentée aux maires des communes de Grand Paris Grand Est le 20 juin 2022.

Ce sont ces dossiers préparatoires aux trois ateliers ainsi que leur synthèse qui sont mis en ligne ici.

Ressources

Documents à télécharger

  • Synthèse

    Ateliers préparatoires à l'élaboration du règlement du PLUi — Retours sur les 3 ateliers de l'Apur relatifs à l'introduction de la phase règlementaire

    Format : pdf, 6.24 Mo
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  • Atelier

    Ateliers préparatoires à l'élaboration du règlement du PLUi de Grand Paris Grand Est - Atelier n°1 : tissus denses

    Format : pdf, 32.28 Mo
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  • Atelier

    Ateliers préparatoires à l'élaboration du règlement du PLUi de Grand Paris Grand Est - Atelier n°2 : pavillons et grands ensembles

    Format : pdf, 16.5 Mo
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  • Atelier

    Ateliers préparatoires à l'élaboration du règlement du PLUi de Grand Paris Grand Est - Ateliers n°3 : tissus et activités économiques

    Format : pdf, 13.62 Mo
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