Après 20 d’expériences d’OPAH à Paris, le besoin se ressent de faire le point de leur impact et de leur utilité. Partant de l’analyse de l’expérience parisienne et de l’étude approfondie des deux opérations dites de dernière génération, Orillon-Oberkampf et Bas-Belleville, cette étude dresse d’abord un bilan qualitatif qui s’attache à mettre en relief les premiers effets des OPAH sur l’évolution des quartiers concernés, tant sur le plan social qu’urbain grâce en partie aux résultats du recensement de 1999. En dernier lieu, elle formule des propositions d’amélioration du dispositif qui permettraient d’en faire un outil performant de renouvellement urbain intégré dans des stratégies urbaines plus globales.
Ces propositions portent notamment sur la concertation, le contenu de l’étude pré-opérationnelle qui pourrait s’enrichir d’une connaissance plus fine de la situation financière et sociale des copropriétés, une adaptation du contenu de la convention aux spécificités du territoire concerné en fixant aussi des objectifs non quantitatifs et des moyens assortis, le prolongement de la durée de l’opération, un renforcement des moyens humains pour la mise en œuvre et le suivi de l’opération et une plus grande implication de la Ville dans les objectifs de l’opération, le recours complémentaire aux actions coercitives pour compenser le caractère incitatif de l’OPAH, une simplification et harmonisation des règles d’attribution des aides financières.