Découpage foncier et espaces libres dans les opérations d'aménagement

Dans le cadre de la révision du Plan local d'urbanisme et faisant suite &agrave la réflexion engagée en 2003 par l'Apur sur l'intégration des ZAC dans le nouveau règlement, la question du parcellaire et du découpage foncier est apparue comme l'un des points fondamentaux à approfondir. Si le parcellaire est l'un des constituants de base du paysage de Paris, dans les ZAC, l'unité foncière est le lot de construction, qui obéit &agrave une logique propre. Dans ces conditions particulières d'organisation, de vocation et de gestion, se pose la question du renouvellement urbain possible du tissu produit dans les ZAC &agrave l'égard du règlement ordinaire du PLU. Partant d'une analyse morphologique comparée entre des tissus constitués d'une part, et ceux d'opérations d'aménagement d'autre part, l'étude propose une analyse des effets du découpage foncier dans l'urbanisme opérationnel sur le renouvellement futur de la forme urbaine, et en particulier sur les espaces libres et leurs usages.

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