Eléments pour une qualification socio-économique. Evolutivité des parcelles du bureau vers le logement

étude - têtière actu - Le quartier central des affaires de Paris APBROAPU386

L’étude fournit les éléments d’un diagnostic socio-économique du quartier central des affaires de Paris, inscrit dans une continuité économique dynamique avec l’axe de la Défense. Le QCA de Paris constitue le pôle d’emplois le plus important et le plus dense de l’agglomération parisienne, avec 420 548 emplois salariés en 2000, essentiellement des emplois métropolitains supérieurs issus de la concentration sur ce secteur de sièges sociaux de grands groupes nationaux et internationaux.

Il concentre également le parc de bureaux le plus important de Paris (aux alentours de 6.5 à 7 millions de m² de bureaux sur 16 millions de m² utiles pour l’ensemble). L’analyse des marchés immobiliers souligne une raréfaction de l’offre de bureaux neufs, source de « tensions » sur les marchés à court et moyen termes. Le tissu commercial témoigne de la forte vitalité de la zone, avec un taux de vacance inférieur à la moyenne parisienne, et une spécialisation dans le commerce de luxe.

L’étude présente dans une seconde partie, une estimation du potentiel d’immeubles occupés par des bureaux et susceptibles de revenir à leur destination d’origine, le logement, qui repose à la fois sur une analyse statistique et une enquête de terrain. 

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  • Le quartier central des affaires APBROAPU386

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