L’exploitation des fichiers FILOCOM* sur une période longue de 2003 à 2011 met en évidence un certain nombre de tendances récentes qui sont à l’œuvre dans le parc de logements parisiens et notamment :
- le recul de la vacance,
- la progression de la propriété occupante et du parc social,
- l’érosion du parc locatif privé,
- l’enrichissement des ménages propriétaires et le relatif appauvrissement des occupants du parc social.
FILOCOM présente aussi la particularité d’être le seul fichier à contenir des informations à la fois sur le revenu des ménages et sur les caractéristiques des logements occupés par ces ménages. Son exploitation met en évidence la spécialisation des différents segments du parc de logement parisien : les ménages qui sont propriétaires du logement qu’ils occupent ont des revenus sensiblement plus élevés que les autres (locataires du parc social et du parc privé) et l’écart de revenus tend à s’accentuer ; les ménages locataires du parc social se paupérisent alors que le parc locatif privé continue à accueillir des ménages aux profils variés.
* Fichier des logements constitué par l'État à partir des données issues de fichiers fiscaux et fonciers
