Cette étude est une exploitation de la Banque de Données sur le Commerce qui permet, pour la première fois, l’évaluation du volume, la localisation puis la cartographie des locaux vacants. La vacance des locaux recensés comme vides renvoie à des réalités distinctes: simple vacance de rotation, enclavement, concurrence d’axes commerçants ou de centres commerciaux à proximité, rez-de-chaussée commerciaux des ZAC ou d’opérations publiques en cours.
L’étude fait apparaître que les zones à forte vacance commerciale correspondent souvent à des périmètres d’OPAH. Elle analyse ensuite les caractéristiques du parc de locaux commerciaux géré par la Ville ou les bailleurs sociaux et réfléchit à une stratégie pour l’amélioration de la gestion et la valorisation de cette offre commerciale.