Services urbains : exemples d'intégration en zone urbaine dense – Le cas des Ardoines

Services urbains : intégration en zone urbaine dense - Le cas des Ardoines

Les Ardoines vont connaître de profonds bouleversements durant les trente prochaines années, liés à la fois à la mutation de son tissu industriel (déconstruction de la centrale à charbon EDF et son remplacement par une centrale de production au gaz), de son tissu urbain (réalisation de deux grandes ZAC mixtes autour des deux gares du RER C : la ZAC Seine Gare Vitry et la ZAC Gare Ardoines), et de ses connexions au réseau de transport en commun métropolitain avec plus particulièrement l’accueil d’une gare du réseau du Grand Paris.

Cet espace urbain situé à proximité de Paris est donc voué, dans les années à venir, à se densifier et à accueillir des habitants. Il s’agit donc de réfléchir aux conditions qui permettront le maintien des activités industrielles et des grands services urbains sur ce territoire, pour éviter la relégation de ces emplois en dehors de la zone dense, comme cela pu être observé par le passé.
De nombreux exemples d’intégration de bâtiments isolés dans des milieux urbains denses existent et sont mis en évidence dans la première partie de l’étude.

La seconde partie de l’étude s’attache quant à elle à formuler des pistes de réflexions, à la lumière des exemples précédents et des travaux que l’Apur a pu mener par ailleurs sur chacun de ces thèmes, pour proposer des évolutions propres au site des Ardoines afin de permettre la coexistence des activités présentes sur le territoire avec de nouvelles zones résidentielles et probablement de nouveaux types d’activités (services aux habitants, bureaux,…).

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