Rapport 2009 sur les voies réaménagées
Le recensement 2009 des activités exercées en pied d’immeuble sur les 17 voies parisiennes réaménagées est le dernier effectué dans le cadre de la convention BDCOM 2007-2009. Il a lieu au moment où la crise économique mondiale est en plein essor après avoir débutée au second semestre 2008. Les résultats observés doivent nous permettre d’analyser les mutations commerciales opérées sur la période s’étalant de juin 2008 à juin 2009.
Cette troisième enquête sur les 17 voies réaménagées permet de mieux analyser les évolutions des activités exercées dans les locaux situés en rez-de-chaussée sur rue. Les voies étudiées sont tantôt des « espaces civilisés », tantôt des voies ayant fait l’objet de réaménagements de voirie (dimensionnement de trottoirs, redéfinitions des espaces de stationnement, installation de couloirs de bus, mise en place de stations Vélib’…).
Les 17 voies réaménagées enquêtées en juin 2009 représentent près de 3 500 locaux implantés sur rue.
La grande majorité de ces locaux est dédiée à des activités commerciales ou de services (86 %), les autres activités présentes, souvent moins commerciales, correspondent à des activités médicales, des bureaux installés dans d’anciennes boutiques, des ateliers ou encore du stockage.
Les évolutions observées entre juin 2008 et juin 2009 se caractérisent par une légère diminution du nombre de locaux implantés en rez-de-chaussée sur rue (-4 unités). Les commerces et services commerciaux sont en diminution depuis le mois de juin 2008 (-26 établissements), tendance inverse de celle observée l’année précédente, alors que les autres types de locaux en pied d’immeuble progressent de +22 unités. Les commerces alimentaires de proximité continuent de s’implanter (+4 établissements) principalement sur les voies réaménagées, prolongeant le mouvement recensé l’année passée. Les secteurs d’activités qui enregistrent des augmentations d’effectifs sont rares, seules les boutiques liées au bien-être (+7), les magasins culturels et de loisirs (+5) et les commerces alimentaires (+3) sont plus nombreux. Les secteurs en diminution enregistrent de fortes baisses, les commerces liés à la restauration (-17 établissements), principalement sur les voies réaménagées (-20) alors que ceux implantés sur les espaces civilisés progressent (+3 établissements) ; les commerces de mode sont également concernés par cette baisse (-13 magasins) ainsi que les boutiques de décoration de la maison (-9 établissements). Les locaux inoccupés sont en progression importante (+31 unités), principalement sur les voies réaménagées alors que les espaces civilisés enregistrent une baisse des locaux vides.
Les premiers résultats observés de la crise débutée à l’automne 2008 ne semblent pas favorables aux commerces installés en pied d’immeuble des voies réaménagées. Le nombre global de locaux est en diminution et la vacance des locaux s’amplifie alors qu’elle diminuait sur la période précédente. La prochaine enquête confirmera ou non cette tendance amorcée au premier semestre 2009 de diminution de l’activité commerciale des voies. Plusieurs facteurs seront déterminants, la durée de la crise économique, la capacité des magasins à plus ou moins bien résister aux difficultés, le fait d’appartenir à un réseau commercial, la possibilité des commerçants de se diversifier et de se positionner différemment dans l’offre proposée aux clients…