La note vise à donner la mesure statistique des transformations de bureaux en logements à Paris et à décrire les modalités de ces opérations. Elle s’appuie sur une exploitation des permis de construire des années 2001 à 2012 (source Ville de Paris, Gerco).
En 12 ans, 393 000 m2 de bureaux ont été transformés en surfaces d’habitation. Il s’agit essentiellement de petites opérations de 100 à 1000 m2, seules deux opérations Porte de Choisy et rue de Bercy ont dépassé les 10 000 m2 .Il est intéressant de noter que ces opérations plus nombreuses dans les quartiers dans lesquels on trouve le moins de bureaux se réalisent néanmoins dans tout Paris alors même que les loyers de bureaux y sont partout plus élevés que ceux des logements. Enfin, Environ 36% des logements créés par transformations de bureaux sont des logements sociaux SRU, soit à l’initiative de bailleurs sociaux, soit réalisés par des opérateurs privés pour des opérations situées en zone de déficit en logement social.
