Le foncier, transformations engagées dans Paris et le Grand Paris

Réflexions prospectives sur la perception du foncier et ses évolutions dans les politiques d’aménagement.

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Longtemps évalué à partir des surfaces de terrains disponibles au regard des besoins de production de mètres carrés bâtis, le foncier a aujourd’hui changé de nature. Il est devenu multiple, invisible, partagé, circulaire, voir vertical ou souterrain. Face à ces nouvelles situations foncières, l’Apur s’est engagé depuis 2018 dans une réflexion prospective permettant d’apprécier ces évolutions majeures dans l’aménagement des villes. Deux premiers documents illustrent cette réflexion :

  • une note qui décrit les contours de cette approche renouvelée du foncier ;
  • un travail cartographique original à partir des fonciers contraints avec comme site de préfiguration le territoire Grand-Orly Seine bièvre.

La note indique comment les mutations concernent aujourd’hui autant l’espace que les modes de faire, comment la mobilisation foncière s’étend désormais à toutes les surfaces de la ville (sol, dessus, dessous, toits, murs…) et enfin comment le processus de mutation par le parcellaire et par les programmes se réinventent avec une plus grande exploration du potentiel de l’existant, et avec des mutualisations impensables jusque-là, d’espaces et de chronotopie des lieux.

Le travail cartographique, l’atlas des contraintes du foncier du territoire de Grand-Orly Seine Bièvre,  fait apparaître de son côté la nécessité d’un autre regard sur les territoires confrontés au poids de l’histoire (héritage industriel, accueil de grandes infrastructures et services urbains…) qui complexifie la faisabilité des projets. L’atlas propose à partir de cette « re-connaissance », un déplacement du projet urbain à partir des espaces disponibles vers un projet urbain intégrant des non potentiels ou des espaces contraints, un passage du foncier « impossible » vers le foncier « possible ». Il s’agit de réfléchir à un nouvel équilibre qui prenne appui sur les défis de la ville durable à partir de quatre problématiques déterminantes du territoire : les risques naturels, les contraintes liées aux infrastructures, les contraintes liées aux risques de pollution des sols, et le découpage foncier du territoire. 

 

Ressources

Documents à télécharger

  • Note

    Le foncier, transformations engagées dans Paris et le Grand Paris

    Format : pdf, 9.74 Mo
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  • Étude

    Atlas cartographique des contraintes sur le foncier du territoire T12 Grand-Orly Seine Bièvre

    Format : pdf, 33.53 Mo
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Cartes à télécharger

  • Les nuisances de pollution et projets d’aménagement sur le territoire T12 - Grand-Orly Seine Bièvre

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